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부동산 계약명의신탁, 내 돈으로 산 부동산을 다른 사람 명의로 등기했다면?
아파트나 토지를 구입하면서 매매대금은 본인이 부담했지만, 매매계약과 소유권이전등기는 가족이나 지인의 명의로 진행하는 경우가 있습니다.이후 관계가 나빠져 명의자가 부동산을 돌려주지 않겠다고 한다면 어떻게 해야 할까요?이러한 계약명의신탁에서는 매수자금을 지급했다는 이유만으로 부동산 소유권을 돌려받을 수 있는 것은 아닙니다.매도인이 명의신탁 사실을 알았는지에 따라 등기의 효력이 달라지며, 부동산 자체가 아닌 매수자금 상당액의 반환을 청구해야 하는 경우도 있습니다. ■ 계약명의신탁은 어떤…
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점유취득시효 소송, 남의 땅을 20년 동안 사용했다면 내 소유가 될 수 있을까?
오래전부터 집 마당이나 텃밭으로 사용하던 땅이 실제로는 이웃 명의의 토지라는 사실을 알게 되는 경우가 있습니다.20년 넘게 관리해 왔는데 토지 소유자가 갑자기 땅을 돌려달라고 요구한다면 어떻게 해야 할까요?일정한 요건을 충족하면 점유취득시효를 주장하여 소유권이전등기를 청구할 수 있습니다. 다만 20년 동안 사용했다는 사실만으로 소유권이 생기는 것은 아닙니다.소유의 의사로 평온하고 공연하게 점유했는지, 점유기간이 계속되었는지, 등기명의자가 누구인지 등을 확인해야 합니다.…
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돈을 빌리고 못 갚으면 사기죄일까? 경찰조사 대응과 처벌 기준
지인에게 돈을 빌린 뒤 사업 실패나 실직으로 약속한 날짜에 갚지 못해 사기죄로 고소당하는 경우가 있습니다.일부 금액을 갚았는데도 경찰 조사를 받게 되었다면 억울하게 느껴질 수 있습니다.돈을 갚지 못했다는 사실만으로 사기죄가 성립하는 것은 아닙니다.돈을 빌릴 당시 변제할 의사나 능력이 있었는지, 상대방에게 중요한 사실을 속여 돈을 받았는지가 핵심입니다.다만 차용 당시부터 변제할 의사나 능력이 없었거나 중요한 사실을 기망했다면 형사책임이…
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업무상횡령죄, 회사 돈을 사용했다면 무조건 처벌받을까?
회사 법인카드로 개인 물품을 결제하거나 업무용 계좌에서 돈을 인출한 뒤 업무상횡령 혐의로 고소당하는 경우가 있습니다.실제로 돈을 사용했다면 무조건 범죄가 성립하는지, 나중에 변제하면 처벌을 피할 수 있는지 궁금할 수 있습니다.업무상횡령죄는 타인의 재물을 업무상 보관하는 사람이 불법영득의사로 이를 횡령하거나 반환을 거부한 경우 성립합니다.회사 자금의 사용 사실만으로 무조건 유죄가 되는 것은 아니지만, 반환할 생각이 있었다거나 나중에 변제했다는 사정만으로…
